Miao Architect and Construction（办公室：42-08 Bowne St S1, Flushing, NY 11354（纽约皇后区法拉盛））为布鲁克林的业主与商家提供建筑设计、DOB 开工纸申请、加建改建、商铺装修、违规处理与施工服务。电话 (646) 801-2852。
布鲁克林的建筑与审批特点
布鲁克林的住宅以 19 世纪末至 20 世纪初建成的褐石屋（Brownstone）和砖砌连排屋为主。这类房子结构多为砖墙承重、木楼板，改格局、开大洞口或加层时，需要特别注意承重墙与相邻建筑的共用墙（Party Wall）；老旧的水电系统往往也需要全面更新。
布鲁克林拥有大量地标委员会指定的历史街区，例如布鲁克林高地、公园坡、格林堡等。在这些区域内改动外立面、屋顶、窗户或加建，需要先向地标保护委员会（LPC）申请许可：不影响受保护特征的工程可由员工审批，较大的改动则需要公开听证取得“适宜性证书”。规划阶段就纳入 LPC 程序，能避免返工。
日落公园（Sunset Park）、本森赫斯特（Bensonhurst）、湾脊（Bay Ridge）、羊头湾（Sheepshead Bay）一带华人家庭与商户集中。值得一提的是，州政府地下室合法化试点在布鲁克林选定了第 4、10、11、17 社区委员会，其中第 10 区（湾脊、戴克高地）与第 11 区（本森赫斯特、巴斯海滩）正是华人较多的社区；试点规则截至我们最近一次核对时仍在制定中，我们会持续跟进。
服务社区
- 日落公园 Sunset Park
- 本森赫斯特 Bensonhurst
- 湾脊 Bay Ridge
- 戴克高地 Dyker Heights
- 羊头湾 Sheepshead Bay
- 公园坡 Park Slope
- 布鲁克林高地 Brooklyn Heights
- 康尼岛大道沿线 Coney Island Ave
布鲁克林常见项目
- 褐石屋翻新结构评估、共用墙处理、全屋水电更新与历史细节保留。
- 历史街区审批LPC 员工审批或听证程序，与 DOB 申请同步推进。
- 华人社区商铺第八大道、86 街沿线餐厅与店面装修、改用途与 PA。
布鲁克林业主常见问题
怎么知道我的房子在不在历史街区？
可以在纽约市地标保护委员会的地图或城市规划局的 ZoLa 地图上按地址查询。若在历史街区内，外部改动通常需要先取得 LPC 许可。
褐石屋可以加层吗？
取决于分区可建面积、是否位于历史街区以及原结构承载能力。历史街区内从街面可见的加层审批较严格，需先评估 LPC 的接受程度。
布鲁克林的地下室合法化试点开始了吗？
试点的法律依据已通过，但 DOB 的具体申请规则截至我们最近一次核对时仍处于提案阶段。符合条件的业主可以先做现场评估，规则生效后再递交。
