简要说明
DOB 违规、OATH（原 ECB）传票、停工令与无证施工补办，整改、答辩与撤销一条龙。 Miao Architect and Construction 位于纽约法拉盛，服务皇后区、布鲁克林、曼哈顿与长岛，电话 (646) 801-2852。
违规罚单与停工令处理：您需要知道的
纽约的建筑违规大致分为两类：一类是 DOB 违规，记录在建筑档案上，需要整改后申请撤销；另一类是 OATH 传票（过去称为 ECB 违规），会排定听证日期并可能产生罚款。两者经常同时出现，而且未处理的违规会阻碍日后申请许可、办理入住证、出售或再融资。
很多 OATH 传票设有“整改期限”（Cure Date）。在期限前完成整改并提交更正证明（Certificate of Correction，表格 AEU2），通常可以避免听证或降低罚款。错过期限，就只能进入听证程序，处理成本也随之上升。所以收到传票后的第一件事，是看清楚整改期限和听证日期。
停工令（Stop Work Order）则意味着工地必须立即停止相关工作。解除停工令一般需要：纠正现场问题、就相关违规提交更正证明、申请复检、缴清罚款，再请发出停工令的部门撤销；如果是因为无证施工，还必须先补办许可，让已完成的工作合法化。我们会把这些步骤排成清单，逐项推进。
服务内容
- 违规调查与解读查询 DOB 与 OATH 记录，解读违规代码、整改要求与期限。
- 整改方案设计合法化或恢复原状方案，判断哪种成本更低、更快。
- 补办许可为无证施工准备图纸并递交申请，让既有工作合法化。
- 更正证明（AEU2）在整改期限内提交更正证明与照片、发票等证据。
- 听证准备整理证据与图纸，配合您或您的代理人出席 OATH 听证。
- 停工令解除复检预约、罚款缴纳与撤销申请，让工地尽快复工。
适合哪些客户
- 收到 DOB 违规通知或 OATH 传票的业主
- 工地被贴停工令、需要尽快复工的项目
- 买房前发现档案有旧违规、需要评估的买家
- 因旧违规无法过户、贷款或办理许可的业主
常见问题
ECB 和 OATH 是什么关系？
过去由环境控制委员会（ECB）处理的建筑传票，现在由行政审判与听证办公室（OATH）负责审理，所以很多人仍习惯称之为“ECB 罚单”。
错过了整改期限怎么办？
错过整改期限后，案件通常进入听证程序。仍然建议尽快完成整改并准备证据出席听证，罚款与后续处理才有机会降低。千万不要置之不理，未出席听证可能被缺席判定最高罚款。
停工令多久能解除？
取决于停工原因：如果只需纠正现场安全问题，可能较快；如果涉及无证施工，必须先补办许可并获批，时间会长得多。尽早开始处理是缩短停工时间的关键。
