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建筑知识：用中文读懂纽约建筑法规
开工纸、入住证、City of Yes 新政、罚单处理、开餐厅审批……我们把业主最常问的问题整理成文章，并标注资料来源与更新日期。
开工纸
纽约开工纸申请全流程（2026 版）
什么工程需要开工纸、DOB NOW 怎么递交、审图要多久、从许可到签核的每一步。
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开工纸
Alt-1、Alt-2、Alt-3 现在叫什么？
旧称 Alt-1 对应 ALT-CO，Alt-2/Alt-3 合并为 Alteration——怎么判断您的项目属于哪一类。
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新政解读
City of Yes 新政：ADU 附属住宅单元全解读
后院小屋、车库改建、阁楼与地下室 ADU：谁能建、能建多大、哪些地方不能建。
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新政解读
地下室出租能合法化吗？
州试点只覆盖 15 个社区委员会辖区，法拉盛不在其中——其他业主还能怎么做。
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商业项目
在纽约开餐厅需要哪些审批？
DOB、卫生局、消防局、PA 公共集会许可与酒牌：按时间顺序排好的开业清单。
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入住证
入住证 CO、TCO 与 LNO 有什么区别？
什么时候需要入住证、TCO 为什么要续期、老房子没有 CO 怎么办。
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违规处理
收到 DOB 罚单或停工令怎么办？
DOB 违规与 OATH（ECB）传票的区别、整改期限、更正证明 AEU2、停工令解除步骤。
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分区规划
加建之前必看：FAR、院落与高度
用一个例子算清楚：您的房子还能加多少平方英尺、加在哪里最划算。
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能源法规
新建筑全电气化、LL97 与 2025 能源规范
新房还能不能用燃气？哪些楼受碳排放罚款约束？2026 年起递交的项目适用哪版能源规范？
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业主指南
如何选择建筑师与承包商？费用怎么构成？
建筑师、工程师、Expediter、总包各管什么；报价里包含哪些费用；签约前要核实什么。
阅读全文阅读提示：纽约建筑法规更新频繁，文章内容依据纽约市建筑局、城市规划局等公开资料整理，并在文中注明更新日期。具体项目请以最新法规和专业人员的实地评估为准。
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