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建筑图纸与绘图工具——Miao Architect 专业服务
Services

专业服务:建筑项目的每一个环节

设计、审批、施工、验收——14 项服务可单独委托,也可以组合成一站式方案,由同一个团队负责到底。

What We Do

选择您需要的服务

不确定需要哪一项?直接来电描述您的项目,我们会帮您判断需要哪些设计、哪些许可,以及大致的时间与费用构成。

法拉盛建筑师在图纸上绘制住宅平面与立面设计
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建筑设计

Architectural Design

从概念草图、平立剖面到施工图,一套既好住、好用,又能顺利通过 DOB 审图的设计。

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纽约皇后区新建楼宇施工现场与塔吊
02

新建房屋与楼宇开发

New Building Development

拆旧建新、空地开发、多家庭公寓与混合用途楼宇,从可行性分析一路做到入住证。

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纽约皇后区独立屋加建二层与后院扩建示意
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房屋加建扩建

Home Additions & Enlargements

加层、后扩、侧扩、加阳台与车库改造,先算清可建面积,再做结构与审批。

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纽约住宅室内改建翻新施工现场
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房屋改建与翻新

Renovation & Alteration

改格局、换厨卫、重做水电暖、老房子全面翻新,按工作范围申请对应的 DOB 许可。

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纽约商铺零售店面室内装修设计效果
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商铺与办公室装修

Commercial Fit-Out

零售店、诊所、美容院、办公室与教育机构,从租约审查到开业所需的全部图纸与许可。

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纽约餐厅室内设计与用餐空间
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餐厅设计与审批

Restaurant Design & Permits

厨房流线、排烟与灭火系统、卫生局与消防局要求、75 人以上公共集会许可(PA)。

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纽约现代简约风格住宅客厅室内设计
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室内设计

Interior Design

住宅与商业空间的室内设计:空间规划、材料选型、灯光与定制家具,建筑与室内一体完成。

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纽约建筑局 DOB 开工纸申请图纸与文件
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DOB 开工纸申请

DOB Permit Filing & Expediting

在 DOB NOW: Build 递交申请、答复审图意见、跟进许可与检验,直到最终签核。

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建筑师在竣工建筑现场检查办理入住证
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入住证 CO 办理

Certificate of Occupancy

新建与改用途项目的临时入住证(TCO)与正式入住证(CO),以及无异议函(LNO)。

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纽约建筑违规检查与整改文件
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违规罚单与停工令处理

Violation & Stop Work Order Removal

DOB 违规、OATH(原 ECB)传票、停工令与无证施工补办,整改、答辩与撤销一条龙。

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纽约住宅地下室改造与附属住宅单元 ADU 设计
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ADU 与地下室改造

ADU & Basement Conversion

City of Yes 新政下的附属住宅单元(ADU):后院小屋、车库改建、阁楼与地下室单元。

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纽约住宅木结构框架施工与工程管理
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施工总包与工程管理

General Contracting & Construction Management

设计与施工同一团队:预算控制、进度管理、分包协调、检验配合与竣工交付。

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建筑体量模型与纽约分区可行性分析
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分区与可行性分析

Zoning & Feasibility Study

买地、买房或签租约之前,先用一份报告看清楚可建面积、用途限制与审批风险。

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建筑钢结构与机电系统工程设计
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结构与机电设计

Structural & MEP Engineering

结构计算、加固方案、暖通空调、给排水、电气与喷淋设计,与建筑图纸一体协调。

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Service Models

三种合作方式

只要设计与审批

适合已有信任的施工队的业主:我们负责测量、设计、图纸、DOB 申请与审图答复,并在施工期提供设计配合与签核协助。

设计施工一体

从可行性、设计、审批到施工、验收、入住证,一个合同、一个团队,责任最清楚,沟通最省心。

单项专业服务

只需要分区分析、违规处理、入住证或某一项许可?可按单项委托,按项目范围报价。

纽约城市建筑天际线夜景
Free Consultation

把您的想法,变成可以开工的图纸

无论是自住房加建、商铺装修还是新建楼宇,先打一通电话。我们会根据地址查询分区与建筑档案,告诉您能做什么、要走哪些审批、大致需要多长时间。

(646) 801-2852

42-08 Bowne St S1, Flushing, NY 11354(纽约皇后区法拉盛)
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