Miao Architect and Construction（办公室：42-08 Bowne St S1, Flushing, NY 11354（纽约皇后区法拉盛））为皇后区的业主与商家提供建筑设计、DOB 开工纸申请、加建改建、商铺装修、违规处理与施工服务。电话 (646) 801-2852。
皇后区的建筑与审批特点
皇后区是纽约五大区中面积最大的一个，共分 14 个社区委员会辖区，从西边高楼林立的长岛市（Long Island City），到中部的艾姆赫斯特（Elmhurst）、可乐娜（Corona）、森林小丘（Forest Hills）、雷哥公园（Rego Park），再到东部的新鲜草原（Fresh Meadows）与牙买加（Jamaica），建筑类型和分区条件差异很大。
几个值得注意的地区差异：长岛市、阳光园（Sunnyside）、伍德赛德（Woodside）所在的皇后区第 2 社区委员会，是州政府地下室公寓合法化试点在皇后区唯一入选的辖区；杰克逊高地（Jackson Heights）、阳光园花园（Sunnyside Gardens）等地有地标委员会指定的历史街区；而在 City of Yes 新政下，西皇后区部分地区被划入停车要求取消的“一区”，靠近地铁站的低密度地块也可能出现新的开发机会。
无论项目在皇后区哪个角落，审批都统一经由 DOB NOW: Build 递交，皇后区 DOB 办公室负责部分检验与会议。我们以法拉盛为基地，可以方便地前往皇后区各地查看现场。
服务社区
- 艾姆赫斯特 Elmhurst
- 可乐娜 Corona
- 森林小丘 Forest Hills
- 雷哥公园 Rego Park
- 新鲜草原 Fresh Meadows
- 牙买加 Jamaica
- 长岛市 Long Island City
- 阿斯托利亚 Astoria
- 杰克逊高地 Jackson Heights
- 伍德赛德 Woodside
皇后区常见项目
- 连排屋与两家庭皇后区常见的砖砌连排屋与两家庭住宅的改建、翻新与 ADU 评估。
- 底商楼宇罗斯福大道、皇后大道沿线店面装修与混合用途楼宇改建。
- 新开发项目长岛市、牙买加等地新建与改建开发的可行性与设计。
皇后区业主常见问题
皇后区哪些地方可以参加地下室合法化试点？
依据州法与纽约市公布的资料，皇后区目前只有第 2 社区委员会（长岛市、阳光园、伍德赛德一带）在试点范围内，且试点的具体申请规则截至我们最近一次核对时仍在制定中。其他地区可评估 City of Yes 的地下室 ADU 路径。
皇后区的项目要去哪个 DOB 办公室？
大部分申请与审图都通过 DOB NOW: Build 线上完成，部分会议与检验由皇后区办公室负责。我们会代为安排与跟进。
你们只做华人客户吗？
不是。我们提供中文与英文服务，客户包括华人与非华人业主及商家。
